Vấn đề cần chú ý tới Các bước thực hiện việc phân lô là gì?.

Dự án phân lô bán nền là dự án mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ đầu tư hạ tầng và được cấp phép tách sổ ra thành nhiều sổ hồng nhỏ sau đó sang nhượng cho người mua từng sổ nhỏ.

Phân lô tách sổ là việc lập dự án đầu tư với quy mô nhỏ (vốn đầu tư dưới 15 tỷ) nên thuộc loại lập báo cáo đầu tư cho dự án. Các bước thực hiện việc phân lô còn lại thực hiện giống như với các dự án khác với các bước cụ thể như sau:

1. Lập báo cáo đầu tư.

2. Lập quy hoạch tổng mặt bằng – Xin phê duyệt quy hoạch

3. Đầu tư xây dựng hạ tầng.

4. Đấu nối hạ tầng,- Thoát nước thải, cấp nước, cấp điện

5. Đề nghị nhà nước nghiệm thu và bàn giao hạ tầng

6. Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất

7. Đo vẽ bản vẽ tách thửa và xin tách thửa

Việc thực hiện một dự án tách thửa kéo dài khoảng từ 6 tháng đến 1 năm tùy theo từng khu vực trong đó việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng là bước quan trọng nhất. 

Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn lập QH tổng mặt bằng, đồng thời viết báo cáo đầu tư nộp phòng Quản lí đô thị cấp Quận. Phòng QLĐT có trách nhiệm thẩm định trình UBND cấp Quận phê duyệt.

Chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư hạ tầng theo đúng QH được duyệt, đồng thời liên hệ các bộ phận Công ty điện lực, Công ty cấp nước, cán bộ địa chính phường- xã để xin đấu nối hạ tầng. Sau đó làm văn bản gửi Phòng Tài nguyên & môi trường cấp Quận xin nghiệm thu bàn giao

Chủ đầu tư thuê đơn vị đo vẽ bản vẽ tách thửa cho từng thửa đất, sau đó bổ sung hồ sơ nộp văn phòng Quản lí đất đai chi nhánh cấp Quận xin cấp sổ hồng cho từng thửa.

Theo sự hướng dẫn của Văn phòng đất đai, chủ đầu tư đến cơ quan thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính chuyển mục đích sử dụng đất và nhận sổ hồng cho từng thửa.

Continue Reading

Quy hoạch Xây dựng Đô thị là gì ? Và cùng tìm hiểu Quy hoạch Tổng mặt bằng là gì ?

Bạn đã hiểu về Quy hoạch Xây dựng Đô thị là gì ? Và cùng tìm hiểu Quy hoạch Tổng mặt bằng là gì ?

Có rất nhiều loại quy hoạch khác nhau, tùy mỗi nhu cầu của chủ đầu tư sẽ có những dự án quy hoạch phù hợp. Nay Nhà An Khang sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn qua bài viết này về quy hoạch xây dựng.

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức hoặc định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị và điểm dân cư, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, tạo môi trường sống thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ đó, đam bảo kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng, đáp ứng được các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Quy hoạch xây dựng đô thị là việc tổ chức không gian kiến trúc và bố trí công trình trên một khu vực lãnh thổ trong từng thời kỳ, làm cơ sở pháp lý cho việc chuẩn bị đầu tư xây dựng, quản lý  xây dựng và phát triển kinh tế, xã hội.

Quy hoạch xây dựng đô thị gồm:

Quy hoạch vùng:

Đối tượng, giai đoạn và thời gian lập quy hoạch xây dựng vùng:

+ Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho các vùng có chức năng tổng hợp hoặc chuyên ngành gồm vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng công nghiệp, vùng đô thị lớn, vùng du lịch, nghỉ mát, vùng bảo vệ di sản cảnh quan thiên nhiên và các vùng khác do người có thẩm quyền quyết định.

+ Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho giai đoạn ngắn hạn là 05 năm, 10 năm ; giai đoạn dài hạn là 20 năm và dài hơn.

+ Đồ án của quy hoạch vùng thường được làm trên tỷ lệ 1/25.000 – 1/250.000

Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm:

+ Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của vùng và chiến lược phân bố dân cư của quốc gia cho giai đoạn 05 năm, 10 năm và dài hơn.

+ Tổ chức không gian các cơ sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi vùng theo từng giai đoạn phù hợp với tiềm năng và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của vùng.

+ Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên của từng khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh và việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý của từng vùng, dự báo tác động môi trường.

Quy hoạch chung đô thị:

Đối tượng, giai đoạn và thời gian lập quy hoạch xây dựng đô thị:

+ Quy hoạch chung xây dựng đô thị được lập cho các đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2, 3, 4, 5, các quận của thành phố trực thuộc trung ương, các đô thị mới liên tỉnh, đô thị mới có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 5 trở lên, các khu công nghệ cao và khu kinh tế có chức năng đặc biệt.

+ Quy hoạch chung xây dựng đô thị được lập cho giai đoạn ngắn hạn là 05 năm, 10 năm ; giai đoạn dài hơn là 20 năm.

Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm:

+ Xác định tính chất của đô thị, quy mô dân số đô thị, định hướng phát triển không gian đô thị và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong đô thị theo các giai đoạn 05 năm, 10 năm và dự báo hướng phát triển của đô thị đến 20 năm.

+ Đối với quy hoạch chung xây dựng cải tạo xây dựng, ngoài các nội dung quy định tại điểm a khoản 1 điều này còn phải xác định những khu vực phải giải tỏa, những khu vực được giữ lại để chỉnh trang, những khu vực được bảo vệ và những yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm của từng đô thị.

Quy hoạch chi tiết:

Đối tượng và thời gian lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị:

+ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được lập cho các khu chức năng trong đô thị và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu bảo tồn, di sản văn hóa, khu du lịch, nghỉ mát hoặc các khu khác đã được xác định, cải tạo chỉnh trang các khu hiện trạng của đô thị.

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị:

+ Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chi tiết.

+ Xác định danh mục các công trình cần đầu tư xây dựng bao gồm: các công trình xây dựng mới, các công trình cần chỉnh trang, cải tạo, bảo tồn, tôn tạo trong khu vực quy hoạch.

+ Xác định các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế.

Continue Reading

TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 9 HIỆN TẠI

Thị trường căn hộ chung cư Quận 9 từ 2014 đến nay ra sao ?

Trong 3 năm qua thị trường căn hộ chung cư Quận 9 tăng trưởng chúng tôi đánh giá là khá nhanh . Dễ dàng nhận ra điều này ở 2 khía cạnh sau đây :

Trước năm 2014 :

+ Mặt bằng giá bán căn hộ Quận 9 : Rơi vào khoảng từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2

+ Tiện ích : Chủ yếu là tòa căn hộ và siêu thị nhỏ dưới tầng trệt

+ Không có nhiều căn hộ tại Quận 9

Đến năm 2017 :

+ Mặt bằng giá bán các căn hộ Quận 9 rơi vào khoảng từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2

+ Tiện ích : Các căn hộ chú trọng vào tiện ích sống đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình trẻ . Hành vi & nhu cầu khách hàng thay đổi khá rõ khi quan tâm rất nhiều vào các tiện ích sống trong dự án cũng như xung quanh.

Các chủ đầu tư đã có sự thay đổi và điều chỉnh quy hoạch, thiết kế để phục vụ tốt cho nhu cầu này của khách hàng nên đang được đón nhận.

+ Đang có nhiều quỹ đất được phát triển căn hộ dọc các khu vực hạ tầng giao thông phát triển. Đặc biệt ở 3 khu vực dọc Xa Lộ Hà Nội – Phú Hữu và khu dự án VinCity của Vingroup.

Các dự án căn hộ chung cư Quận 9 tiêu biểu :

+ Him Lam Phú An – Chủ đầu tư Him Lam & giá bán từ 27 triệu – 30 triệu ( Đã hoàn thiện )

+ The Art Gia Hòa – Chủ đầu tư Gia Hòa & giá bán từ 25 triệu/m2 ( Đã hoàn thiện )

+ Căn hộ 9 View  – Hưng Thịnh phát triển ( Đã bán xong )

+ Căn hộ Saigon Gateway – Đất Xanh phát triển & giá bán từ 27 triệu/m2 ( Đang bán giai đoạn 3)

+ Căn hộ Jamila – Chủ đầu tư Khang Điền & giá bán từ 27 – 30 triệu/m2 ( Đã hoàn thiện )

+ Căn hộ Flora – Flora Anh Đào – Flora Fuji – Flora Kikyo & giá bán từ 27 triệu/m2 ( Đã hoàn thiện )

+ Cụm căn hộ First Home – Sky 9 – Sun Tower – NHO phát triển & giá bán từ 22 triệu/m2 ( Đã hoàn thiện)

+ Căn hộ Thủ Thiêm Garden – Chủ đầu tư Thủ Thiêm & giá bán từ 22 -25 triệu/m2 ( Đã bán xong )

+ Căn hộ Hausneo – EZ Land Việt Nam phát triển & giá bán từ 23 – 27 triệu/m2 ( Đã bán xong)

+ Căn hộ Vincity Grand Park – Chủ đầu tư VinGroup ( Tháng 11/2018 công bố)

+ Safira: Căn hộ Safira của chủ đầu tư Khang Điền & giá bán 25 triệu/m2 ( dự kiến mở bán đầu quý 4/2018 )

+ Hausbelo: Căn hộ thứ 2 của Ez Land tại thị trường Việt Nam, dự kiến mở bán vào tháng 11/2018 với mức giá bán từ 24 triệu/m2.

+ Opal City: Căn hộ Quận 9 đầu tiên của tập đoàn Đất Xanh, dự kiến công bố quý 1/2019.

Continue Reading

Các dự án căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ tại Quận 9 đang nóng nhất hiện tại?

Phân khúc dự án căn hộ tầm trung giá rẻ dưới 1-1,5 tỷ đồng/căn vẫn nhận được quan tâm của nhiều khách hàng bởi giá thành phù hợp với ngân sách của những đối tượng khác nhau. Bên cạnh đó, phân khúc này đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình cũng như tình hình sang nhượng, mua bán mang khả năng sinh lời cao.

Theo kết quả khảo sát mới nhất, hiện có khoảng trên 70 dự án chung cơ có loại căn hộ giá dưới 1-1,5 tỷ đồng/căn, tập trung chủ yếu ở các vùng ven đô như quận Bình Tân, Bình Chánh, Quận 9…

Là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, bất động sản Quận 9 đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi hạ tầng giao thông tại khu vực này đang được Thành phố đầu tư mạnh.

Các dự án căn hộ dưới 1 tỷ tại Quận 9

Căn Hộ Vincity Quận 9 Thuộc VinGroup Đang Mở Bán Dự Kiến Tháng 12/2018

Tổng quan dự án Vincity Grand Park

Chủ đầu tư Tập Đoàn VinGroup

Vị trí dự án

– Phía Tây giáp đường Nguyễn Xiển
– Phía Bắc- Đông Bắc giáp đường Phước Thiện.
– Phía Nam giáp sông Tắc
– Phía Đông giáp đường Long Phước và sông Đồng Nai

Diện tích căn hộ Vincity Quận 9 Grand Park

– Căn Studio: Từ 28-37 m2
– Căn 1 Phòng Ngủ : Từ 46 – 47 m2
– Căn 2 Phòng Ngủ: Từ 58 – 69 m2
– Căn 3 Phòng Ngủ: Từ 80 m2
– Shophouse: Từ 100 m2 – 180 m2.
– Biệt thự: Từ 200 m2 – 500 m2.
Số căn hộ/sàn 8 – 9 căn hộ trên một sàn. Đơn vị thi công Coteccons
Khởi công xây dựng Quý 4/2018. Dự kiến bàn giao Quý 4/2020

Ngân hàng bảo lãnh Ngân hàng Techcombank cho vay 80% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa lên đến 35 năm. Giải ngân trong vòng 40 phút.

Căn Hộ Quận 9 Topaz Home 2

Quy mô: 1,4ha - 6 block - 1.169 căn

Giá bán: 940 triệu/ căn 64m2

Vị trí: 203 Đường 154, Quận 9

Chủ đầu tư: Cty NN và TT Thuận Kiều

Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ Topaz Home 2 ngay gần trục đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro 1, cách Bến xe miền Đông 1 km

Căn Hộ Quận 9 Giá Rẻ Sky9

Quy mô: 18.333m2 - 3 block - 1.222 căn

Giá bán: 1tỷ/ căn 50m2

Vị trí: Vành đai trong, Phú Hữu, Quận 9

Chủ đầu tư: N.H.O

Tình trạng: Đã hoàn thiện

Mật độ xây dựng: 41%

Sky9 có 4 mặt tiền hướng ra Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai Trong, kết nối Sân bay quốc tế Long Thành.

Từ dự án di chuyển đến Quận 1, 2 và Bình Thạnh chỉ 10 phút qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Căn Hộ Quận 9 EhomeS Phú Hữu

Quy mô: 1,27ha - 4 block - 1384 căn

Giá bán: 980 triệu/ căn 46m2

Vị trí: KĐT Kikyo Residence, Quận 9

Chủ đầu tư: Nam Long

Tình trạng: Đã hoàn thiện

Dự án Căn hộ EhomeS nằm ngay mặt tiền đường Song Hành Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, bên cạnh là khu biệt thự Valora Kikyo, liền kề khu đô thị Lake View.

Dự án tiếp giáp với Quận 2, cách khu Công nghệ cao Quận 9 chỉ 1-2km, cách trung tâm thành phố chỉ 15 phút đi xa theo tuyến đường Song Hành - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm.

Nếu bạn đang tìm hiểu để đầu tư căn hộ giá rẻ tại Quận 9, hãy liên hệ ngay với Alo Hoàng Gia theo Hotline: 0919021331 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Continue Reading

Cập Nhật Các Dự Án Bất Động sản Nghĩ Dưỡng Của Vingroup Năm 2017

Các Dự Án Bất Động sản Nghĩ Dưỡng Của Vingroup Năm 2017

1. VINPEARL PHÚ QUỐC OCEAN RESORT & VILLAS (Phú Quốc 3)

Dự án tọa lạc tại Khu Bãi Dài – xã Gành Dầu – huyện Phú Quốc – tỉnh Kiên Giang, bao gồm 340 căn biệt thự biển.

Vinpearl Phú Quốc 3 khởi công xây dựng 2/9/2015. Hiện tại dự án đã đi vào hoạt động.

2. VINPEARL PHÚ QUỐC PARADISE RESORT & VILLAS (Phú Quốc 4)

Giống như Phú Quốc 3, Phú Quốc 4 tọa lạc tại vị trí đẹp nhất trên Bãi Dài – xã Gành Dầu – huyện Phú Quốc – tỉnh Kiên Giang, bao gồm 332 villa.

Vinpearl Paradise Villas được chính thức khởi công xây dựng từ 23/11/2015. Tính đến thời điểm hiện tại, các căn biệt thự đang được thi công đúng tiến độ, chính xác như những gì Vingroup đã cam kết với khách hàng.

Hiện tại dự án đã đi vào hoạt động.

3. VINPEARL RIVERFRONT CONDOTEL

Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng sở hữu vị trí vàng tại đường Trần Hưng Đạo, Quận 3, TP Đà Nẵng. 736 căn Condotel sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng biển, đem lại trải nghiệm nghỉ đưỡng không thể bỏ qua cho các du khách.

Dự án chính thức được khởi công 12/5/2016.

Tiến độ dự án cập nhật ngày 19/10/2017 đang lên sàn 37 và đang thi công hầm tầng 1, tầng 2.

4. VINPEARL ĐÀ NẴNG OCEAN RESORT & VILLAS (Đà Nẵng 2)

Có vị trí tại đường Trường Sa, Đà Nẵng, Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas 2 bao gồm 122 căn biệt thự, được chính thức khởi công xây dựng từ 15/11/2015. Hiện dự án đã đi vào hoạt động

5. VINPEARL EMPIRE CONDOTEL

Tọa lạc tại số 44-46 Lê Thánh Tôn, TP Nha Trang, Khánh Hòa, VINPEARL EMPIRE CONDOTEL sở hữu 924 căn hộ khách sạn đẳng cấp với đầy đủ tiện ích và tầm nhìn không giới hạn ra biển Nha Trang.

Được khởi công vào ngày 17/3/2016, tính đến ngày 18/10/2017 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã cất nóc, đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài công trình, thi công tầng 1 và tầng 2

6. VINPEARL LONG BEACH VILLAS (BÃI DÀI – KHÁNH HÒA)

Có vị trí tại khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, Vinpearl Long Beach Villas bao gồm 200 căn biệt thự.

Dự án được khởi công 07/4/2016. Hiện tại dự án đã đi vào hoạt động

7. VINPEARL LUXURY VILLAS

Sở hữu vị trí đắc địa trên đảo Hòn Tre, hướng ra vịnh Nha Trang – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, Vinpearl Luxury Villas bao gồm 84 căn biệt thự biển tuyệt đẹp đã đi vào hoạt động được 5 năm và đang là tâm điểm thu hút du khách cao cấp trong và ngoài nước

8. VINPEARL NHA TRANG BAY RESORT & VILLAS

Nằm trên đảo Hòn Tre thuộc vịnh Nha Trang – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas bao gồm 173 biệt thự sang trọng và 483 phòng khách sạn cao cấp. Dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động vào ngày 30/4/2016.

9. VINPEARL GOLFLAND RESORT & VILLAS

VINPEARL GOLF LAND RESORT AND VILLA tọa lạc tại Đầm Già, đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên – Nha Trang – Khánh Hòa. Dự án bao gồm 417 căn biệt thự sang trọng được trang bị đầy đủ tiện nghi, mang đến cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp sang trọng.

Dự án đã bắt đầu đi vào hoạt động vào ngày 25/1/2016, hiện đã trở thành một trong những điểm đến không thể bỏ qua khi đến với Nha Trang.

10. VINPEARL NHA TRANG RESORT

Tọa lạc tại vị trí riêng biệt và đẹp nhất trên đảo Hòn Tre, hướng nhìn ra vịnh Nha Trang – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ, không chỉ có 57 căn biệt thự nghỉ dưỡng với kiến trúc tuyệt đẹp, có tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, bãi tắm tự nhiên đẹp nhất Nha Trang, hay hệ thống bể bơi ngoài trời hiện đại… mà còn có những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp sang trọng, cùng chuỗi nhà hàng tiện nghi và đẳng cấp. Hiện đã đi vào hoạt động.

11. VINPEARL BEACHFRONT CONDOTEL

Vinpearl Beachfront Condotel thuộc hệ thống căn hộ-khách sạn được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup với kỳ vọng mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn toàn mới tại các thiên đường du lịch nổi tiếng của Việt Nam. Dự án sở hữu vị trí vàng toạ lạc tại số 78 – 80 đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.

12. VINPEARL HỘI AN RESORT & VILLAS

Tọa lạc tại bờ biển Cửa Đại xinh đẹp, VINPEARL HỘI AN RESORT & VILLAS sở hữu vị trí đẳng cấp và những tiện ích vượt trội, là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Hội An.

Vị trí: phường Cửa Đại, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Quy mô dự án: Khách sạn 5 sao và 26 căn biệt thự hướng biển.

Hiện công trình đã được đưa vào hoạt động hiệu quả.

13. VINPEARL NAM HỘI AN RESORT & VILLAS

Ôm trọn bờ biển Bình Minh xinh đẹp, Vinpearl Nam Hội An Resort & Villas là khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp hội tụ hoàn hảo hệ sinh thái 5 sao của Vingroup gồm: 132 Căn Biệt Thự, Khách sạn 5 sao; Vinpearl Golf; Khu sinh thái VinEco; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land… Sở hữu những lợi thế vàng đắt giá, nơi đây hứa hẹn là thiên đường nghỉ dưỡng hút khách bậc nhất tại Quảng Nam.

Tiến độ dự án đến ngày 19/10/2017, khách sạn đã cất nóc và đang hoàn thiện tầng 1 và 2. Khu biệt thự đã cất nóc xong và đang đi vào hoàn thiện

Continue Reading

CĂN HỘ CHUNG CƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN QUẬN 9 – THÀNH PHỐ THU NHỎ TRONG TẦM TAY

SAFIRA KHANG ĐIỀN QUẬN 9 – Nơi Đặt Niềm Tin, Nơi Xây Tổ Ấm

– Tên dự án: Căn Hộ Safira
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Khadihouse Jsc).
– Vị trí: mặt tiền đường Võ Chí Công, khu dân cư Mega Ruby Residence, phường Phú Hữu, Quận 9.
– Tổng thầu xây dựng: An Phong.Đơn vị quản lý: CBRE.
– Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
– Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản. Quy mô: 2.7 ha.
+ Số block căn hộ: 4 block, cao 20 tầng và 2 tầng hầm.
+ Loại hình căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, đa dạng từ 50 – 80m2.
+ Số lượng căn hộ: 1.570 căn hộ, 21 căn shophouse.
+ Mật độ căn/sàn: khoảng 10 – 11 căn/sàn. Mật độ xây dựng: 35%.
– Loại hình: Căn hộ safira quận 9 khang điền thương mại, shophouse. Pháp lý: sổ hồng.
– Hình thức sở hữu:+ Người Việt Nam: lâu dài. + Người nước ngoài: 50 năm theo quy định pháp luật.

Thời gian mở bán: Dự kiến T11/2018. Tiến độ: Đã hoàn thiện móng

☎️ PKD SUNLAND : 0919.02.1331

Thế mạnh Safira Khang Điền quận 9

🎯 SAFIRA KHANG ĐIỀN QUẬN 9 – Nơi Đặt Niềm Tin, Nơi Xây Tổ Ấm. CHỈ TỪ 399 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP CỦA KHANG ĐIỀN

🎯 VIETCOMBANK HỖ TRỢ VAY ĐẾN 70% TRONG 15 NĂM VÀ NGÂN HÀNG HỖ TRỢ CHO VAY TRONG 18 THÁNG, KHÔNG LÃI SUẤT.

🎯 CHIẾT KHẤU THANH TOÁN ĐẾN 4%. CHỈ 50 TRIỆU CHỌN NGAY CĂN ĐẸP – KHANG ĐIỀN CAM KẾT HOÀN TIỀN 100% NẾU KHÔNG MUA.

👉1. Nằm trong khu biệt thự CAO CẤP CHUNG CƯ QUẬN 9  Mega Ruby Residence: Bạn được thừa hưởng TIỆN ÍCH ngoại khu CAO CẤP từ khu biệt thự này.

👉2. Nằm mặt tiền đường VÕ CHÍ CÔNG: Tuyến đường huyết mạch kết nối Q7, Q2, Q9 & khu công nghệ cao.

👉3. Cách khu công nghệ cao 2km: Tiềm năng cho thuê rất tốt với lượng chuyên gia làm việc tại khu vực lên đến hơn 30.000 người.


☎️ PKD SUNLAND : 0919.02.1331

Giá Căn hộ Safira KHANG ĐIỀN Quận 9 GĐ1 : CHỈ TỪ 1,270 Tỷ/ căn 2PN

Căn hộ 1PN + 1 : diện tích – 51,4m2 đến 55,7m2. Giá từ 1,270 Tỷ
Căn hộ 2PN – 2WC : diện tích – 66,7m2 – 71.35m2. Giá từ 1,650 Tỷ
Căn hộ 3PN – 2WC : diện tích – 89,7m2 – 93,2m2. Giá từ 2,250 Tỷ

CHỦ ĐẦU TƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN

– 2015: Tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng
Sở hữu 57,3% Vốn điều lệ của công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh (BCCI)
Mở bán các dự án Mega Village, MeLosa, Lucasta và được sự đón nhận nhiệt tình từ khách hàng.
– 2014: Tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng
Công bố mở bán dự án Mega Ruby tại quận 9, bán hết toàn bộ sản phẩm hình thành khu dân cư phồn thịnh hơn 10ha tại khu vực.
– 2013: Mở bán 02 dự án khu biệt thự kiên kế vườn Hoja Villa và dự án khu nhà ở liên kế Mêga Residence tại Quận 9.
– 2010: Khang Điền niêm yết Cổ phiếu chính thức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM với mã chứng khoán là KDH Tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ lên 439 tỷ đồng.

CÁC DỰ ÁN KHANG ĐIỀN ĐÃ TRIỄN KHAI
– Venica: khu biệt thự, ngay nút giao Cao tốc Long Thành – Đỗ Xuân Hợp và Song Hành cao tốc.
– Jamila: căn hộ quận 9 , nằm liền kề khu biệt thự Venica.
– Mega Village, Melosa Garden: khu dân cư compound, tại đường Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9.
– Mega Ruby Residence: khu dân cư compound, tại đường Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9.
– Merita: khu dân cư, tại đường Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9.
– Lucasta: (nằm ở trục Liên Phường đối diện căn hộ The Eastean).
============================================
🔑 Alo Hoàng Gia 🌤️
💬 Hotline : 0919021331 (Zalo, Viber)
Xem thêm dự án:
https://alohoanggia.com/can-ho/can-ho-safira-quan-9-khang-dien/
============================================

Continue Reading

TOP 7 LÝ DO KHẲNG ĐỊNH BARYA CITY LÀ DỰ ÁN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

BARYA CITI - SẢN PHẨM THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN TÀI THÀNH PHỐ BÀ RỊA

Tọa lạc tại vị trí vàng trong trung tâm hành chính của tỉnh, Dự án Barya Citi được định dạng với không gian cảnh quan của môi trường sống "XANH-SẠCH-SANG" cùng hàng loạt thiết kế độc đáo, hiện đại được bố trí bài bản với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp ..

Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Hơn nữa, nguồn cung ứng số lượng sản phẩm vừa phải ( hơn 400 sản phẩm nhà ở ) cho thấy, Barya Citi là dòng sản phẩm "KHAN HIẾM" ở thời điểm hiện tại trong khu vực, góp phần giải cơn khát nhà ở chất lượng cao và vừa túi tiền của rất nhiều người dân, mang đến giá trị của môi trường sống hoàn hảo đáng sống và là sự khởi đầu cho những trải nghiệm tuyệt vời, là điểm đến lý tưởng của dân cư tại nội thành và các khu vực lân cận và là biểu tượng của chốn phồn vinh khởi sắc.

Chủ nhân của các căn nhà phố thương mại Barya Citi có thể sử dụng tầng một cho các hoạt động thương mại, các tầng trên là không gian sinh sống tiện nghi và riêng tư cho gia chủ. Hai chức năng riêng biệt này được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt Nam, không chỉ đảm bảo an toàn, chất lượng sống mà còn mang đến hiệu quả kinh tế cho người sở hữu.

Với diện tích đa dạng, song tại dự án Barya Citi nhà đầu tư còn có được nhiều góc nhìn đa dạng về ý tưởng phát triển kinh doanh. Cụ thể hơn .. nhà đầu tư có thể tùy chọn cho thuê hoặc kinh doanh nhà hàng, cà phê, spa, cửa hàng thời trang, đá quý… hoặc cho thuê nhà ở và văn phòng cho giới chuyên gia, đặc biệt là đón đầu lượng chuyên gia khu cảng Cái Mép – Thị Vải.

TOP 7 LÝ DO KHẲNG ĐỊNH BARYA CITY LÀ DỰ ÁN NÊN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY :

1.  Vị trí "Kim Cương" độc tôn được bao bọc và tiếp giáp với 3 tuyến đường huyết mạch Cách Mạng Tháng 8 – Nguyễn Văn Cừ - Trường Chinh. Dự án Barya City là khu đô thị có vị trí đắt địa và duy nhất ở Thành Phố Bà Rịa.
2. Tiện ích vượt trội Hơn 12 tiện ích nội khu cao cấp như : Hồ bơi gợn sống, trung tâm thương mại 5 tầng, công viên, trường quốc tế, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu chăm sóc sức khỏe, quầy bar dưới nước ...
3. Thiết kế cao cấp, nhiều mảng xanh .. Barya City không có đối thủ trong khu vực. Ngoài ra, với công viên cây xanh rộng lớn cùng với nhiều cảnh quan nội khu đa dạng - đây là một cuộc sống đáng mơ ước.
4. Quy trình thanh toán linh hoạt dài hạn, kéo dài từ 18 – 20 tháng cùng với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn với gói sản phẩm đợt đầu tiên dành cho khách hàng đầu tư.
5. Đơn vị phát triển dự án - Công Ty CP Bất Động Sản Danh Khôi là đơn vị UY TÍN trên thị trường Bất Động Sản Việt Nam và hứa hẹn sẽ vươn tầm châu lục trong tương lai gần với hơn 10 năm kinh nghiệm.
6. Ngân hàng PVcombank bảo lãnh và giám sát cho tiến độ thi công và chất lượng công trình dự án Barya Citi Bà Rịa với mức vay ưu đãi 7.5%/năm.
7. Tiềm năng sinh lợi nhuận cao ... Cách tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (500m) cùng với hàng loạt quy hoạch hạ tầng giao thông. cơ hội tăng giá đột biến nhờ vào phát triển của cơ sở hạ tầng, là đòn bẫy kích thích sự tăng trưởng của bất động sản trong khu vực thành phố Bà Rịa .. Giá trị sinh lời tại Barya Citi là quá rõ ràng!

Continue Reading

Nhà phố Barya Citi Bà Rịa Vũng Tàu Trực tiếp CĐT 2,7 tỷ/căn | CafeLand.Vn

BARYA CITI Kiến tạo cuộc sống phồn vinh 

BARYA CITI Vũng Tàu được mệnh danh là một trong những siêu dự án nằm ngay trong lòng Trung tâm Tp Bà Rịa, là khu đô thị đẳng cấp, khu nhà phố biệt thự liền kề thuộc phân khúc bất động sản cao cấp dự án duy nhất ngay phường Tân Hưng, Trung tâm Tp. Bà Rịa, mặt tiền Đường Lê Trọng Tấn, mặt tiền đường dẫn cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Liền kề Trường ĐH Dầu khí Bà Rịa, Trường CĐ Dầu khí Bà Rịa, Trường THPT – THCS Bà Rịa.

Tiện ích xung quanh: Nhà thờ Chánh Tòa, Rạp chiếu phim Cinema, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bà Rịa, Chợ Bà Rịa, gần ngay trung tâm mua sắm CoopMart, thế giới di động, FPT Shop…

BARYA CITI giữ cho mình vị trí độc tôn, đây là lần đầu tiên thành phố Bà Rịa ký quyết định cấp phép xây dựng dự án nhà phố liền kề với đầy đủ tiện ích 5 sao nằm trong dự án. Dự án Barya citi vũng tàu với vị trí vàng nằm ngay trung tâm hành chính tỉnh, đây là phần đất hiếm hoi còn xót lại của thành phố.. 

Từ đây chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng, trung tâm hành chính tỉnh hoặc các tuyến quốc lộ trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ. Với khoảng cách di chuyển cực gần như thế này thì đây là 1 dự án xứng tầm với câu nói: "Nhà không chỉ để ở, mà còn là để khoe".

DỰ ÁN BARYA CITI | VIÊN GẠCH ĐẦU TIÊN TRONG CÔNG CUỘC ĐỔI MỚI ĐÔ THỊ :

Barya Citi là dự án nhà phố & biệt thự thuộc phân khúc dòng sản phẩm bất động sản cao cấp đầu tiên bao gồm tại Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và khu vực thành phố Bà Rịa nói riêng.. 

Là nơi hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích cao cấp đáp ứng và phục vụ cho cư dân sống tại dự án, đồng thời dự án cũng là nơi mang đến những dịch vụ thương mại, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí .. Vốn đã chưa được đáp ứng đầy đủ cho cư dân trong nội thị và các khu vực lân cận .

THÔNG TIN DỰ ÁN BARYA CITI BÀ RỊA

Tên thương mại: Barya Citi

Quy mô dự án Barya Citi : 87.389,5m2 

Đất ở: 46.063,55 m2

Đất xây dựng chung cư kết hợp TMDV: 7.788,0m2

Đất công trình công cộng: 3.782,0m2

Tính chất khu quy hoạch: Là khu ở khang trang, hiện đại góp phần cải tạo cảnh quan khu vực và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Kiến trúc cảnh quan: là khu nhà ở dạng liên kế cao 3-4 tầng được thiết kế thống nhất theo mẫu được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Dự án Barya Citi Bà Rịa được thiết kế như một khu compound khép kín mang đậm phong cách Châu Âu với môi trường sống văn minh, hiện đại xoay quanh các tiện ích nội khu đẳng cấp, chứa đựng nhiều giá trị sống khác biệt mà chưa dự án nào có thể xây dựng được đến thời điểm hiện tại và trong tương lai gần.

Continue Reading

Nhà Bè có lợi thế khá lớn về giao thông rất gần trung tâm Sài Gòn

Với khoảng cách rất gần trung tâm Sài Gòn, huyện Nhà Bè có lợi thế khá lớn về giao thông, về thời gian di chuyển vào nội thành. 

Theo đường Huỳnh Tấn Phát bạn sẽ về nội thành, hoặc theo ngả Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương để về quận 7. Chính nhờ lợi thế này, nên rất nhiều người lựa chọn đất nền nhà bè để đầu tư.

Nhà Bè giáp với quận 7, nên đương nhiên sẽ được hưởng những tiện ích, cơ sở hạ tầng của những dự án bất động sản lớn tại đây mang lại. 

Điển hình như dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng theo từng ngày của chính huyện Nhà Bè cũng góp phần tạo ra những cơn sốt bất động sản.

Các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đưa hàng loạt các dự án bất động sản nói chung và dự án đất nền nhà bè nói riêng vào khởi công để đón đầu cơ sở hạ tầng của khu vực này… Đang trong giai đoạn của sự phát triển, nhu cầu của khách hàng nhiều dẫn đến nguồn cung bất động sản tăng theo.

Các chuyên gia bất động sản dự đoán rằng, tâm điểm của Nhà Bè sắp tới sẽ là các dự án được tập trung tại đường Nguyễn Lương Bằng nối dài nơi tiếp giáp gần nhất với các tiện ích thuộc khu độ thị của Phú Mỹ Hưng. 

Khi các dự án bất động sản liên tiếp được hình thành, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ các khu dân cư và ngày càng nhiều những tiện ích được xây dựng.

Để đầu tư 1 dự án bất động sản nói chung, cần xem xét rất nhiều đến yếu tố tiềm năng, lợi ích mang lại trong tương lai thể hiện qua cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi. Khu vực nhà bè hoàn toàn đáp ứng được những đòi hỏi đó. 

Ngoài ra, đất nền nhà bè còn có mức giá rất mềm. So với đất nền các khu vực khác, đặc biệt đất trong nội thành, đất nền nhà bè giá rẻ thích hợp cho cả những nhà đầu tư vốn ít. 

Mua đất nền nhà bè thoải mái đầu tư theo nhiều hướng khác nhau từ đầu tư lướt sóng, đầu tư lâu dài đợi giá cao rồi bán, đầu tư để xây nhà trọ cho thuê kiếm lợi đều đặn mỗi tháng…

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực nhà bè ngày càng hoàn thiện, lại công thêm khu vực trung tâm đã bị quá tải, nên việc chuyển hướng sang bất động sản vùng ven là giải pháp lý tưởng. 

Chắc chắn trong tương lai, xu hướng mở rộng thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt khu vực nhà bè vẫn tiếp tục phát triển.

Continue Reading

Nhà Bè Riverside là sản phẩm hiếm hoi tại khu vực Nhà Bè thuộc ĐẤT NỀN KHU NAM SÀI GÒN

ĐẤT NỀN KHU NAM SÀI GÒN – TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với vị trí thuận tiện di chuyển vào nội thành, lại đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, bất động sản khu nam nói chung và đất nền khu nam sài gòn nói riêng đang thực sự trở thành tâm điểm đáp ứng nhu cầu, đòi hỏi thực tế của cuộc sống.

Hạ tầng tỉ đô – tạo ra cú hích lớn đối với thị trường bất động sản

Khu nam sài gòn được định hướng trong quy hoạch sẽ phát triển thành đặc khu kinh tế phía nam với các khu đô thị mới được hình thành không bỏ quên môi trường sinh thái. Nếu nhìn lại khu vực phí nam cách đây 20 năm, có lẽ bạn sẽ không thể tưởng tượng được 1 vùng đất phèn trũng, thưa thớt dân cư đến hiện tại lại nhộn nhịp và giàu sức ống đến vậy.

Có thể khẳng định, bộ mặt của khu ĐẤT NỀN KHU NAM SÀI GÒN chỉ thực sự thay đổi kể từ khi dự án của Phú Mỹ Hưng chính thức được khởi công xây dựng. Ông lớn trong ngành bất động sản này đã đưa rất nhiều tiện ích giá trị hàng trăm nghìn USD tới khu nam. 

Những tiện ích đắt giá này hứa hẹn 1 cuộc sống hiện đại, tiện nghi, thoải mái cho cư dân. 

Ngoài ra phải kể đến các dự án tầm cỡ khác như Him Lam Kênh Tẻ, Dragon City, Saigon Peninsula, đặc biệt là dự án khu độ thị cảng Hiệp Phước và khu độ thị – du lịch biển Cần Giờ.

Trong thời gian vừa qua, thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đầu tư rất nhiều cho cơ sở hạ tầng của khu nam sài gòn với tổng số vốn lên đến hàng tỉ USD. Ngoài cầu phú Mỹ, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Tân Thuận 2, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ, mỏ rộng quốc lộ 50… giúp cho việc di chuyển từ khu nam vào nội thành hay các khu vực lân cận khác thuận tiện, dễ dàng hơn.

Chính những lợi thế và công trình tỉ đô kể trên đã tạo ra cú hích lớn cho thị trường đất nền khu nam sài gòn.

Đất nền khu nam sài gòn – khơi dậy tiềm năng bất động sản

Bằng sự nhanh nhạy của mình, rất nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang chạy đua để đón đầu cú hích với hàng loạt các dự án được triển khai tại nam sài gòn. Sức nóng của bất động sản khu nam thậm chí còn lan tỏa tới cả huyện Cần Giuộc, Bến Lức… Những khu vực này được xem như sân sau của thành phố Hồ Chí Minh, nên hiển nhiên nó sẽ được hưởng lợi từ khu nam sài gòn.

Theo báo cáo của công ty DKRA Việt Nam, trong năm 2018 thị trường đất nền khu nam sài gòn có nhiều chuyển biến tích cực, có đấu hiệu tăng nóng với tốc độ ra àng nhanh, thanh khoản cao. Nhu cầu mua của khách hàng tăng đều từng tháng và đất nền khu nam vẫn là kênh được ưu tiên lựa chọn trong suốt thời gian vừa qua khơi dậy tiềm năng bất động sản.

Continue Reading

Lý do quyết định mua căn hộ Vincity Quận 9?

Vincity Quận 9 trở thành một dự án không thể bỏ qua

Căn hộ Vincity Quận 9 thực sự là một dự án tuyệt vời dành cho những người trẻ tuổi và có mức thu nhập khiêm tốn ở thời điểm hiện tại.  thời gian tới chắc chắn Vincity Quận 9 sẽ làm chủ thị trường nhà giá rẻ và là lựa chọn ưu tiên của đông đảo công nhân viên chức, các gia đình trẻ tại Tp.HCM.

Mức giá căn hộ chung cư Vincity  khiến đông đảo người mua nhà có cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước dễ dàng hơn bao giờ hết.

Vincity Quận 9 sở hữu hệ thống tiện ích đầy đủ nhất ngay bên trong dự án. 

Mọi thứ bạn và gia đình cần sẽ ở gần ngôi nhà của bạn hơn bao giờ hết. Đây là ưu thế độc nhất mà chưa từng có dự án căn hộ giá rẻ nào có thể làm được.

Thụ hưởng rất nhiều lợi ích khi là thành viên của Vingroup cùng nhiều chính sách ưu đãi trước và sau khi mua căn hộ.

Môi trường sống xanh, thoáng đãng với 2 mặt tiền giáp sông Đồng Nai và sông Tắc

Vincity Quận 9 được ngân hàng hỗ trợ nhiều gói vay hấp dẫn để người mua nhà yên tâm quyết định an cư tại khu dự án.

Chất lượng công trình và tiến độ xây dựng được đảm bảo bởi tập đoàn Vingroup và nhà thầu Coteccons.

Chủ đầu tư của dự án Vincity Quận 9 là Vingroup, tập đoàn bất động sản uy tín số 1 Việt Nam. Người mua nhà không còn phải lo lắng về pháp lý khi mua căn hộ tại đây.

Điểm mạnh và điểm yếu của Vincity Quận 9

Với người mua nhà, tìm hiểu rõ về căn hộ mình sắp mua, các điểm mạnh, điểm yếu của ăn hộ, vị trí địa lý, môi trường sống… là những yếu tố rất nhiều người quan tâm.

Về vị trí : Vincity Quận 9 toạ lạc tại đường Nguyễn Xiển giao Phước Thiện,Phường Long Bình là một địa chỉ khá xa so với người dân hiện đang ở trung tâm thành phố, khi di chuyển từ căn hộ Vincity Quận 9 về trung tâm Quận 1 sẽ mất khoảng 30 phút.

Do đó, Vincity Quận 9 sẽ phù hợp với những người hiện đang sinh sống hoặc làm việc tại các khu vực lân cận như Quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Thạnh… hoặc những người muốn chuyển về sống gần đây với nhu cầu riêng.

Tuy xa với trung tâm nhưng Vincity Quận 9 là thuộc khu vực phát triển đi lên nhanh chóng, với kết cấu hạ tầng dần hoàn thiện đồng bộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại, kinh tế tập trung của tổ hợp công nghiệp của các công ty quốc tế lớn như Samsung, Intel…

Continue Reading

ECO Green Tổng Quan dự án Có Gì đặc biệt ?

Tập đoàn Xuân Mai lại tiếp tục thổi 1 làn gió mới vào thị trường Bất Động Sản tại Quận 7 Mặt tiền Nguyễn Văn Linh với tên gọi Eco Green Saigon

Dự án Eco Green Saigon tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận, quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh, đây là dự án đánh dấu sự phát triển của khu Nam thành phố với số lượng căn hộ được đầu tư lên đến 4000 căn hộ .

Dự án đã chính thức khởi động vào tháng 1/2018 vừa qua với sức hấp dẫn đang ngày càng lan rộng, Đây được đánh giá là 1 dự án Bất Động Sản lớn nhất Khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh trong năm 2018 và hứa hẹn sẽ làm dậy sóng khu Nam Sắp tới.

Theo chuyên gia Bất Động Sản, thì dự án Eco Green Saigon sẽ là 1 dự án tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh quận 7. Eco Green Saigon sẽ làm dậy sóng thị trường tại khu Nam Thành Phố trong thời gian tới.

SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ ECO GREEN SAIGON QUẬN 7

Xuân Mai Coporation là chủ đầu tư rất uy tín và có thương hiệu tại thị trường Bất Động Sản Hà Nội, Chủ đầu tư đã rất thành công với 1 số dự án tại Hà Nội với các đối tác khá chiến lược như thầu Xây Dựng Coteccons, và một số đơn vị thiết kế uy tín khác rất được các nhà đầu tư trong nước và quốc tế tin tưởng.

Với những khách hàng cực kỳ khó tính thì dự án Eco Green Saigon quận 7 sẽ làm hài lòng tất cả khách hàng đó khi tọa lạc tại ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh Quận 7 và được nhà thầu Coteccons Xây dựng.

Ngoài ra dự án Eco Green Saigon tọa lạc tại Nguyễn Văn Linh gần giao lộ Nguyễn Hữu thọ nơi đây cơ sở hạ tầng sắp được đầu tư và hoàn thiện hứa hẹn sẽ làm giá trị bất động sản tại khu vực này gia tăng đáng kể trong suốt thời gian triển khai và mở bán.

Dự án Eco Green Saigon sẽ phát triển khoảng hơn 200 căn office tel đây là 1 sản phẩm rất có sức hút với giới đầu tư trong nước, đặc biệt có công năng đa dạng vừa làm văn phòng vừa ở được.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ECO GREEN SAIGON QUẬN 7

1. Chủ đầu tư: Tập đoàn Xuân Mai
2. Tên chính thức dự án: Eco Green Saigon
3. Vị trí: Tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận, Quận 7 gần giao lộ Nguyễn hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu trung tâm tài chính Quận 1, Quận 4.
4. Đơn vị Xây Dựng: Coteccons
5. Thi Công cọc: Công Ty Bình Định, rất có tiếng tại Việt Nam trong việc thi công cọc móng.
6. Đơn vị quản lý: Savills
7. Quy mô: 14 ha
8. Mật độ xây dựng: 24%
9. Loại hình phát triển: Căn hộ – Office tel – Shophouse – Penthouse
10. Tổng quan: Bao gồm 6 Block tòa nhà cao 35 tầng , gồm 2 tầng hầm
11. Phát triển khoảng 4000 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng
12. Căn hộ 1 phòng ngủ: 47-55 m2
13. Căn hộ 2 phòng ngủ: 66-86 m2
14. Căn hộ 3 phòng ngủ: 93-119 m2
15. 200 căn Office có diện tích từ 25-35 m2

Tiện ích dự án Eco Green Saigon: Bao gồm hồ bơi nội khu cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, Khu Tập thể dục thể thao, Khu BBQ ngoài trời , Công viên cây xanh, Hồ Nhân tạo, Khu vui chơi dành cho trẻ em, Phòng sinh hoạt chung, Khu bảo vệ 24/7.

• Khởi công tháng 1/2018.
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2020.
• Hình thức: sở hữu lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ECO GREEN SAIGON QUẬN 7

Eco green Saigon tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh Quận 7, liền kề giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm. Dự án Eco Green Saigon là 1 dự án khá lớn với tổng số căn hộ lên đến 4000 căn hộ, cư dân sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm các quận 1 cách nhanh chóng.

Kết nối giao thông tại dự án Eco Green Saigon:

+ Cách cầu Vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khoảng 1km

+ Cách trung tâm khu đô thị danh tiếng Phú Mỹ Hưng khoảng 1,5 km

+ Cách trung tâm quận 4, Quận 1 chỉ với 15 phút di chuyển rất nhanh chóng

+ Cách khu đông Quận 2 bằng 2 cây cầu Thủ Thiêm 4 hoặc cầu Phú Mỹ chỉ với 12 phút di chuyển

+ Dự án liền kề khu đô thị của tập đoàn Hàn Quốc GS Metrocity tại Nhà Bè mặt tiền Nguyễn hữu thọ chỉ với 15 phút di chuyển.

Mọi thứ đều di chuyển rất nhanh chóng khi cư dân sống tại dự án Eco Green Saigon, ngay cạnh công viên Hương Tràm rộng hơn 20ha, liền kề khu Phú Mỹ Hưng Xa Hoa đẳng cấp.

Vị trí dự án Eco Green Saigon không hề kẹt xe và rất thoáng .

Xem thêm dự án Hoặc Quý khách nhận tư vấn nhanh từ tư vấn :

☎ Hotline PKD Mr.Hoàng : 0919.02.1331 | 0909.768.062
💻Website thêm thông tin dự án :  https://alohoanggia.com/can-ho/

Continue Reading

Căn hộ Sky 89 Hoàng Quốc Việt | Cần Tìm Hiểu Kỷ Trước Khi Mua Đầu Tư

Căn hộ Sky 89 là dự án tiếp nối thành công sau chuổi các dự án đình đám như Skyline, River Panaramo. 

Được chủ đầu tư An Gia Invesment tung ra thị trường căn hộ Quận 7 – Nam Sài Gòn Quý 2/2018. Dự án Sky 89 kế thừa những tinh hoa từ những dự án trước và được tích hợp hàng loạt tiện ích vượt trội, đi kèm với nội thất cao cấp sang trọng.

Điểm khác biệt của căn hộ Sky 89

+ Vị trí cực kì đắc địa, mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng.

+ Dự án Sky 89 là khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại quy mô6,3ha cao 35 tầng với hơn 430 căn.

+ Phương thức thanh toán linh hoạt chỉ 1%/tháng.

+ Hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay.

+ Môi trường sống trong lành cùng với tiện ích cao cấp đồng bộ, đảm bảo mảng xanh và phục vụ tối đa nhu cầu giải trí vui chơi của cư dân.

Dự án Sky 89 đầu tư có tốt không ?

1./Tìm năng phát triển trong tương lai

+ Vị trí mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng với nhiều dự án cao cấp trên đường Nguyễn Lương Bằng nối dài. Hứa hẹn đây sẽ là trung tâm thương mại và giải trí đỉnh cao trong tương lai.

+ Tốc độ đô thị hóa khu vực này tăng cao.

+ Quỹ sản phẩm căn hộ trong khu vực hầu như khan hiếm trong khi nhu cầu sống của người dân tăng cao.

+ Quy hoạch dự án hoành tráng, đồng bộ.

=> Đầu tư lướt sóng căn hộ Sky 89 ổn không ?

Dự án có tổng cộng 430 căn hộ trong ngày khai trương nhà mẫu đầu tiên ngày 07/07/2018 hơn 200 căn đã được giao dịch đặt chỗ thành công, nối tiếp thành công đó CĐT An Gia Invesment tiếp tục triển khai 250 căn hộ 2 view căn 2 phòng ngủ. Theo quan điểm của tôi để có thể đầu tư lướt sóng khả thi nằm ở các căn 2 phòng ngủ có 2 view thông thoáng đón gió và ánh sáng.

Thanh toán 1%/tháng là sự lựa chọn tốt nhất để đầu tư tại dự án

=> Đầu tư dài hạn đợi giá trị gia tăng hay cho thuê ?

Như chia sẽ ở trên tiềm năng phát triển của dự án căn hộ Sky 89 là rất lơn. Giá trị gia tăng khi dự án hình thành và đưa vào hoạt động. Đầu tư dài hạn sinh lợi cao là hoàn toàn khả thi.

Khách hàng mua nhà vay NH mua nhà chủ đầu tư  hỗ trợ lãi suất 1 năm đầu tiên

Hệ thông căn hộ thông minh kèm thêm nội thất bếp đầy đủ và cao cấp dễ dàng cho thuê  khi nhận nhà.

Chung cư Sky 89 đầu tư cho thuê cũng tương đối hiệu quả khi tỷ lệ suất lợi nhuận theo tôi rơi vào khoàng 9%-10%. Với mức giá 39 triệu/m2 chủ đầu tư An Gia đưa ra PTTT linh hoạt chỉ 1%/tháng. Copy right : https://datnen-canho.com

Xem thêm thông tin dự án 

☎ Hotline PKD Mr.Hoàng : 0919.02.1331 | 0909.768.062

-->> Đăng Ký Nhận Thông tin dự án  : http://bit.ly/2uxeDRy

💻Website thêm thông tin dự án :  https://alohoanggia.com/can-ho/can-ho-sky-89-an-gia-quan-7/

Continue Reading